Полностью меблирована | Вид на канал | Полностью отремонтирована — Дубай Крик Харбор, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Вид на канал | Полностью отремонтирована

3спальни 3 ванных 1824 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями и комнатой для прислуги в Palace Residences, расположенная в Dubai Creek Harbour — это современный жилой комплекс премиум-класса на берегу водного канала в Дубае. Площадь 1 824 ft² (≈ 170 m²) позволяет разместиться семье или профессионалам, ищущим просторное жилье с видом на лагуну и набережную. Квартира готова к заселению.

Планировка включает три просторные спальни, отдельную комнату для персонала и три полноценные ванные комнаты. Открытая гостиная и столовая ориентированы на лучшее освещение и обеспечивают панорамный вид на лагуну и пляж. Современная встроенная кухня оснащена качественной техникой и продуманной системой хранения. Главная спальня с собственной ванной комнатой и встроенными шкафами позволяет полноценно отдохнуть. Дополнительные удобства: балкон с зоной отдыха, служебное помещение для хранения и гостевой санузел.

Palace Residences занимает премиум-位置 в Dubai Creek Harbour — развивающемся водном районе с прямым доступом к центральным точкам города. От комплекса около 10 минут в пути до Dubai Mall и Burj Khalifa, 12 минут до DIFC, 15 минут до Dubai Marina. Район отличается развитой инфраструктурой, с ресторанами, розничными магазинами и культурными центрами в пешей доступности.

Проект построен компанией Emaar Properties и представляет собой комплекс с люкс-сегментом удобств и водными видами на первом плане. Архитектура сочетает современный дизайн с благоустройством набережной, создавая привлекательный образ жизни на берегу.

Квартира подходит для семей, желающих жить в готовом доме с полноценной инфраструктурой, а также для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в популярном водном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 220 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 110 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 847 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 114
Сумма кредита
AED 4 125 000
Переплата
AED 3 109 302
Итого за весь срок
AED 8 609 302

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 31 167
Доход в год
AED 374 000
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Palace Residences

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71238625164
Реф объектаAS-150519
Last Update5 мая 2026 г.
БрокерMohammedali Haydar
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос