Элегантная 3спл | Просторная планировка | Свободна — Дубай Крик Харбор, Дубай

На продажу

Элегантная 3спл | Просторная планировка | Свободна

3спальни 3 ванных 1608 ft² Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в Rosewater at Creek Beach, Building 2, расположенная в Dubai Creek Harbour — развитие Emaar. Просторное жилье площадью 1 608 ft² (≈ 150 m²) готово к заселению. Три ванные комнаты, панорамные виды на лагуну и бассейн. Без мебели, что позволяет воплотить собственный дизайн-проект.

Планировка сочетает функциональность с комфортом: открытая кухня, встроенные шкафы, гардеробная, балкон с видом на водные пространства проекта. Центральная система кондиционирования обеспечивает климат-контроль. Потолки и отделка соответствуют современному уровню новостройки.

Dubai Creek Harbour — авангардный район с развитой водной инфраструктурой. Квартира находится в закрытом сообществе с доступом к пляжу. Расстояние до Dubai Mall составляет около 10 минут на автомобиле, до центра Даунтауна Дубай — порядка 12 минут. Сообщение с остальным городом обеспечивается прямым доступом к главным транспортным артериям.

Объект разработан Emaar, лидером в создании комплексных жилых проектов. Рosewater at Creek Beach сочетает современную архитектуру с приоритетом на водную стихию и открытые пространства. Круглосуточная охрана, консьерж-сервис и содержание общих зон входят в стандарт предложения.

Недвижимость ориентирована на покупателей, ценящих качество и местоположение, — как на семьи, так и на инвесторов, ищущих актив в растущем районе с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • DIFC7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 172 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 86 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 574 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 853
Сумма кредита
AED 3 225 000
Переплата
AED 2 430 909
Итого за весь срок
AED 6 730 909

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 367
Доход в год
AED 292 400
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Rosewater at Creek Beach Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71307718696
Реф объектаAS-153292
Last Update25 мая 2026 г.
БрокерOday Albarouki
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос