Palace Branded | Рядом с метро | Инвестиционная сделка — Дубай Крик Харбор, Дубай

На продажу

Palace Branded | Рядом с метро | Инвестиционная сделка

3спальни 3 ванных 1835 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Lyvia by Palace в Dubai Creek Harbour предлагает панорамные виды на водный канал, городской горизонт и поле для гольфа. Площадь помещения составляет 1 835 ft² (≈ 170 m²). Это последняя башня в районе Green Gate District, расположенная в стратегически важной части Дубая — всего в 10 минутах от Downtown Dubai и в 15 минутах от международного аэропорта DXB. Квартира реализуется по схеме off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Планировка предусмотрена с тремя отдельными спальнями и тремя ванными комнатами, что обеспечивает комфорт для семей и инвесторов. Помещение в настоящее время не меблировано, что дает возможность собственнику воплотить собственное видение дизайна интерьера. Большие окна обеспечивают естественное освещение и связь внутреннего пространства с окружающими видами.

Dubai Creek Harbour — развивающийся премиальный район, интегрирующий жилые и коммерческие пространства. Район граничит с рекой, позади располагается поле для гольфа, а в непосредственной близости находятся заповедник Ras Al Khor, парк площадью 47 947 м² с развитой инфраструктурой, школа и детские учреждения. Станция метро расположена у входа в сообщество. Пешком доступны Creek Tower и Dubai Square Mall, которые станут ключевыми драйверами развития района в долгосрочной перспективе.

Проект реализуется компанией Emaar, разработчиком мирового уровня. Green Gate District отличается низкой плотностью застройки — всего пять зданий в районе, что обеспечивает подлинную эксклюзивность и защиту стоимости имущества на длительный период. Брендированные резиденции Palace демонстрируют сильный потенциал доходности от аренды, быструю перепродажу и высокий спрос среди глобального инвестиционного сообщества благодаря статусу известного бренда.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.8 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.2 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 166 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 166 676
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 83 338
VAT на комиссию (5%)AED 4 167
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 433 819

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 269
Сумма кредита
AED 3 125 166
Переплата
AED 2 355 657
Итого за весь срок
AED 6 522 545

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 612
Доход в год
AED 283 348
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Lyvia by Palace

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71816767441
Реф объектаAS-157880
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерKhine Wint War Zaw Tun
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос