Крик Крещент T1 | Полный вид на воду | Свободна — Дубай Крик Харбор, Дубай

На продажу

Крик Крещент T1 | Полный вид на воду | Свободна

3спальни 4 ванных 1576 ft² Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в проекте Creek Crescent, расположенная в районе Dubai Creek Harbour, предлагает исключительные виды на водную гладь и горизонт Дубая. Общая площадь составляет 1 576 ft² (≈ 147 м²). Недвижимость находится на стадии разработки с гибкими условиями рассрочки платежа. Квартира включает служебную комнату и полностью готова к заселению согласно плану застройщика.

Планировка предусматривает открытую кухню с кладовой, три просторные спальни и четыре ванные комнаты. В главной спальне расположена гардеробная комната, дополнительное хранилище и прачечная обеспечивают удобство проживания. Большой балкон ориентирован на водный фронт и предлагает панорамные виды на Dubai Creek. Центральная система кондиционирования и современные отделочные материалы создают комфортную среду обитания.

Проект расположен на берегу Creek Island и состоит из двух престижных зданий высотой 40 и 20 этажей, объединённых подиумом с разнообразными зонами отдыха. Закрытое сообщество обеспечивает приватность и безопасность жителей. Район находится в непосредственной близости к центральным точкам Дубая с превосходной транспортной доступностью.

Комплекс разработан с учётом потребностей современных жителей, предлагая сочетание роскоши, удобства и живописных видов. Архитектура гармонично интегрирует жилые единицы в естественное окружение прибрежной зоны. Смешанная функциональность подиума создаёт активное пространство для досуга и социального взаимодействия.

Квартира привлекает семьи, профессионалов и инвесторов благодаря стратегическому расположению, премиальному исполнению и потенциалу доходности от сдачи в аренду. Новое строительство в развивающемся районе позиционирует объект как перспективное вложение на рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.1 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.2 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.4 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 158 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 79 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 202 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 318
Сумма кредита
AED 2 962 500
Переплата
AED 2 233 044
Итого за весь срок
AED 6 183 044

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 383
Доход в год
AED 268 600
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Creek Crescent

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71286408236
Реф объектаAS-161276
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерDania Allawi
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос