На продажу

Высокий этаж | Никогда не заселялась | Creek Harbour

3спальни 3 ванных 1931 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира из 3 спален в Creek Residences South Tower 2, Dubai Creek Harbour, расположенная на высоком этаже. Площадь 1 931 ft² (≈ 180 м²). Готова к заселению, никогда не была в использовании, сохранена в первозданном состоянии.

Планировка квартиры отвечает потребностям семьи с тремя отдельными спальнями и тремя ванными комнатами. Отделка выполнена застройщиком-оригинатором с применением качественных материалов. Высокий этаж обеспечивает открытые виды на район и водный фронт. Балконная зона ориентирована на водоканал и прилегающие прогулочные зоны.

Dubai Creek Harbour — флагманский водный проект Emaar, один из немногих районов Дубая, предлагающих семейные планировки такого масштаба на близком расстоянии от центра города. Общественная зона включает современные удобства, озелененный подиум и прямой доступ к Marina, набережной, торговым и ресторанным объектам. Downtown Dubai находится примерно в пятнадцати минутах в зависимости от транспорта.

Проект построен и сдан Emaar Properties с соблюдением высоких стандартов строительства, характерных для компании. Creek Residences South Tower 2 остается одной из завершённых высоток района, где предложение трёхкомнатных единиц остаётся ограниченным при стабильном спросе от семей. Семейные покупатели этого сегмента обычно сравнивают предложение с ценами Downtown Dubai, где аналогичная площадь стоит существенно дороже.

Квартира будет интересна семьям, ищущим готовое жилье премиум-класса с доступом к водному фасаду и инфраструктуре развивающегося района при благоприятном соотношении стоимости к площади.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 847 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 233 916
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 116 958
VAT на комиссию (5%)AED 5 848
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 216 310

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 25 640
Сумма кредита
AED 4 385 916
Переплата
AED 3 305 972
Итого за весь срок
AED 9 153 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 33 138
Доход в год
AED 397 656
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Dubai Creek Residences South Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117656133
Реф объектаAS-178820
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерMuhammad Atif Hayat
BRN брокера49530
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос