Высокий ROI | Готово к обсуждению — Дубай Голф Сити, Дубай

На продажу

Высокий ROI | Готово к обсуждению

4спальни 3 ванных 1550 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в престижном комплексе Damac Lagoons Morocco 2, расположенном в Dubai Golf City. Проект представляет собой современное жилое пространство площадью 1 550 ft² (≈ 144 m²) с тремя ванными комнатами. Это off-plan резиденция, готовящаяся к передаче новых собственников, предоставляющая уникальную возможность приобрести дом в одном из самых динамичных районов Дубая.

Планировка таунхауса предусматривает открытую кухню, органично интегрированную в жилые зоны, что идеально подходит как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Четыре отдельные спальни обеспечивают приватность для всех членов семьи. В собственности имеются гараж, техническое помещение для услуг горничной и выделенная зона коммунальных сооружений. Жилое пространство выполнено в shell and core формате, что позволяет будущему владельцу полностью персонализировать интерьер в соответствии с его предпочтениями.

Dubai Golf City занимает стратегическое положение с удобным доступом к ключевым достопримечательностям города. Расстояние до Mall of The Emirates составляет около 20 минут, до Global Village — 15 минут, до аэропорта Al Maktoum — примерно 25 минут. Район отличается высокой транспортной доступностью благодаря близости Sheikh Mohammad Bin Zayed Road и удобной связи с остальными частями Дубая.

Damac Lagoons Morocco 2 — это проект застройщика DAMAC, объединяющий современные архитектурные решения с элементами гостеприимства. Сообщество предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, облегчая процесс инвестирования в недвижимость. Таунхаусы этого комплекса ориентированы на семьи и инвесторов, стремящихся получить премиум-жилье с высоким потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Прачечная

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.8 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 499 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 139 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 69 980
VAT на комиссию (5%)AED 3 499
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 189

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 341
Сумма кредита
AED 2 624 250
Переплата
AED 1 978 081
Итого за весь срок
AED 5 477 081

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 428
Доход в год
AED 221 137
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Damac Lagoons Morocco 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65508805881
Реф объектаVS-159734
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерGhayth Ayache
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос