Первый ряд | Хорошее расположение | Цена без торга — Дубай Голф Сити, Дубай

На продажу

Первый ряд | Хорошее расположение | Цена без торга

4спальни 4 ванных 1550 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в DAMAC Lagoons Nice 2 — проекте, созданном застройщиком DAMAC в сообществе Дубай Гольф Сити. Недвижимость площадью 1 550 ft² (≈ 144 m²) построенной площади предназначена для покупателей, ищущих средиземноморский стиль жизни с ориентацией на водные развлечения и курортный комфорт. Таунхаус расположен в непосредственной близости от лагуны — всего в 2 минутах ходьбы, что обеспечивает прямой доступ к уникальным водным объектам проекта. Сдача запланирована на третий квартал 2026 года. Недвижимость поступает без отделки.

Планировка включает 4 спальни и 4 ванные комнаты, расположенные по схеме «back to back» для оптимизации пространства и приватности. Таунхаус разработан с учётом современных требований к комфортному проживанию, с открытыми зонами, позволяющими максимизировать естественное освещение и вентиляцию. Каждое помещение продумано для функциональности и удобства семьи.

DAMAC Lagoons Nice 2 встроена в мастер-план сообщества с ориентацией на водные развлечения и досуг. Проект находится в непосредственной доступности от улицы Hesса и магистралей, обеспечивая быстрое соединение с деловыми центрами и торговыми районами Дубая. Несмотря на курортную атмосферу, локация предоставляет удобный доступ к инфраструктуре города.

Проект разработан застройщиком DAMAC с философией создания гармоничного баланса между природой, водными элементами и современным образом жизни. Приобретение предусматривает гибкие условия рассрочки, адаптированные к потребностям инвесторов и конечных пользователей. Таунхаус привлекателен как для семей, стремящихся к спокойному образу жизни с доступом к премиум-удобствам, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем сообществе.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.3 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 499 800
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 99 992
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 996
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 665 038

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 960
Сумма кредита
AED 1 874 850
Переплата
AED 1 413 206
Итого за весь срок
AED 3 913 006

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 166
Доход в год
AED 157 987
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Nice 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65389999915
Реф объектаVS-170260
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос