Соответствует Васту | Новостройка | Готово к заселению — Дубай Голф Сити, Дубай

На продажу

Соответствует Васту | Новостройка | Готово к заселению

4спальни 4 ванных 1550 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в премиальном сообществе DAMAC Lagoons Portofino, расположенном в Дубай Голф Сити. Площадь 1 550 ft² (≈ 144 м²), четыре ванные комнаты, в стадии завершения. Без мебели. Проект разработан застройщиком DAMAC и ориентирован на семьи и инвесторов, ценящих качество строительства и расположение.

Таунхаус имеет традиционную планировку с четырьмя просторными спальнями, четырьмя ванными комнатами и открытой кухней. Интерьер предусматривает встроенные шкафы, гардеробную комнату, кабинет и отдельное помещение для хранения. Частный балкон открывает вид на территорию сообщества. Здание оборудовано крытой парковкой с гаражным доступом. Проектирование выполнено в соответствии с принципами Васту.

DAMAC Lagoons Portofino — сообщество, вдохновленное архитектурой итальянского побережья, с ориентацией на семейный образ жизни и комфорт. Сообщество огорожено и находится под круглосуточной охраной. Таунхаус хорошо интегрирован в городскую инфраструктуру: 10–15 минут до Mall of the Emirates, 20 минут до Dubai Mall, легкий доступ на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и к аэропорту Al Maktoum International.

Проект относится к флагманским разработкам DAMAC на Дубай Голф Сити и предусматривает гибкие условия оплаты для покупателей. Свойство сочетает готовые решения для постоянного проживания с потенциалом доходности от аренды, что делает его привлекательным для как собственников, так и инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.6 км · 20 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 800
Доход в год
AED 189 600
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Portofino

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65397097644
Реф объектаVS-172888
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерEnamul Haque
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос