На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в DAMAC Lagoons Portofino, Дубай Голф Сити

Первый ряд | Просторная

4спальни 4 ванных 144 m² Меблирован

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в проекте DAMAC Lagoons Portofino, расположенный в сообществе Dubai Golf City. Современный комплекс вдохновлён итальянским городком на берегу Средиземного моря и сочетает удобство для работы и отдыха с разнообразием водных видов спорта. Таунхаус готов к заселению в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей. Общая площадь 1 550 ft² (≈ 144 m²).

Планировка представляет собой традиционную компоновку с 4 спальнями и 4 ванными комнатами. В состав входят кабинет, гостиная, столовая и комната для прислуги. Кухня выполнена в стиле галере с барной стойкой. К помещению прилегает приватный задний сад. Предусмотрены 2 парковочных места.

Dubai Golf City находится в удобной близости от ключевых ориентиров Дубая. Расстояние до Downtown Dubai составляет около 30 минут, до Palm Jumeirah — 30 минут, до Dubai Creek Harbour — 30 минут. Burj Al Arab находится на расстоянии 28 минут, Dubai Expo — всего 15 минут, аэропорт Dubai International — 35 минут от комплекса.

Проект разработан застройщиком DAMAC и представляет собой премиальный жилой комплекс с фокусом на архитектурное разнообразие и комфортный образ жизни. Таунхауса привлекают внимание как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и конечных пользователей, которые ценят современный дизайн и расположение в развитом гольф-сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.6 км · 20 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 68 086 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 723 440
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 361 720
VAT на комиссию (5%)₽ 68 086
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 72 533 516

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 298 518
Сумма кредита
₽ 51 064 500
Переплата
₽ 38 490 895
Итого за весь срок
₽ 106 576 895

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 358 586
Доход в год
₽ 4 303 035
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Portofino

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65397096972
Реф объектаVS-90502
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерQais Abu Akar
BRN брокера50358
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос