На продажу

Вилла с 4 спальнями в DAMAC Lagoons Malta 1, Дубай Голф Сити

Вилла 4 спальни на продажу | Damac Lagoons

4спальни 3 ванных 1550 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями в DAMAC Lagoons — практичный семейный дом площадью 1 550 ft² (≈ 144 m²) с приватным наружным пространством и готовностью к заселению. Средняя позиция в квартале, конфигурация спина к спине обеспечивает оптимальное использование участка. Четыре полноценные ванные комнаты, светлая гостиная и столовая открытого типа, функциональная кухня — макет разработан с учётом потребностей активной семьи.

Внутреннее пространство организовано с упором на практичность и свежесть. Просторные спальные зоны, каждая с собственным санузлом, позволяют членам семьи сохранять независимость. Приватный участок обращён на внутреннюю территорию квартала, предоставляя спокойствие и безопасность. Крытая парковка, входящая в комплект виллы, обеспечивает удобство в условиях жаркого климата Дубая.

DAMAC Lagoons — развивающееся лагунное сообщество на окраине Дубая, где акцент сделан на природу и открытые пространства. Квартал расположен с прямым доступом к улице Хесса, в непосредственной близости от DAMAC Hills и Motor City. Dubai Sports City находится в 10–15 минутах езды, Dubai Marina и основные магистрали Дубая доступны за 20–30 минут.

Проект построен DAMAC Properties и позиционируется как современное семейное сообщество с ориентацией на активный образ жизни. Вилла готова к заселению и поступила на рынок без переделок. Целевая аудитория — российские семьи, ищущие просторный собственный дом в установившемся квартале с хорошей связностью к центральным районам Дубая и инвестиционным потенциалом в растущей резидентной зоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.9 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.2 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.8 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 124 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 62 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 300 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 592
Сумма кредита
AED 2 325 000
Переплата
AED 1 752 516
Итого за весь срок
AED 4 852 516

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 327
Доход в год
AED 195 920
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Malta 1

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65418082923
Реф объектаVS-181504
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерAhmed Ben Saad
BRN брокера80624
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос