Угловая планировка | Премиальное расположение | 5br + Комната для прислуги — Дубай Голф Сити, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Премиальное расположение | 5br + Комната для прислуги

5спальни 6 ванных 2824 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями в кластере Ibiza резидентского комплекса DAMAC Lagoons, расположенная в районе Dubai South. Проект представляет собой премиальное сообщество с озеленением и искусственными лагунами, создающими спокойную и живописную атмосферу. Планируется завершение объекта в 2025 году. Площадь построения составляет 2 824 ft² (≈ 262 m²), участок — 2 824 ft². Вилла без внутренней отделки, предназначена как для инвестиций, так и для личного проживания семей.

Планировка включает 5 спален, 6 ванных комнат, комнату прислуги, кабинет и кладовую. Дизайн сочетает средиземноморский стиль с современным комфортом, предусматривая высококачественные материалы и современную бытовую технику. В распоряжении собственника — 2 парковочных места. Вид на территорию комплекса дополняет характер окружения проекта.

DAMAC Lagoons расположена в стратегическом месте Dubai South, близ торгово-развлекательного центра Dubai South Mall. Инфраструктура района активно развивается, что обеспечивает удобство доступа к основным объектам города. Архитектура и благоустройство комплекса ориентированы на создание премиального образа жизни в семейной среде.

Проект разработан застройщиком DAMAC и предлагает гибкие условия рассрочки платежей для инвесторов и конечных пользователей. Комплекс позиционируется как локация с потенциалом стоимостного роста недвижимости, особенно для тех, кто ищет альтернативу центральным районам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.9 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.2 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.8 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 172 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 86 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 575 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 853
Сумма кредита
AED 3 225 000
Переплата
AED 2 430 909
Итого за весь срок
AED 6 730 909

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 647
Доход в год
AED 271 760
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Damac Lagoons Ibiza

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65447512509
Реф объектаVS-128285
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос