Первый ряд | Угловая планировка — Дубай Голф Сити, Дубай

На продажу

Первый ряд | Угловая планировка

5спальни 6 ванных 2364 ft²

Описание

Таунхаус с пятью спальнями в проекте DAMAC Lagoons Nice 1 расположен на угловом участке с единственным рядом застройки, что обеспечивает исключительную приватность и увеличенную площадь открытого пространства. Площадь дома составляет 2 364 ft² (≈ 220 m²). Проект находится в стадии разработки с ожидаемой сдачей в третьем квартале 2026 года. Таунхаус предлагается в чистовой отделке без мебели.

Планировка включает просторную гостиную и столовую открытого типа, современную кухню, пять полнофункциональных спален, встроенные шкафы, комнату для прислуги и несколько балконов. Окна от пола до потолка наполняют дом естественным светом и обеспечивают визуальную связь с окружающим ландшафтом. В доме шесть ванных комнат, что предоставляет комфорт для всей семьи. Угловое расположение участка позволяет максимально использовать наружное пространство для благоустройства и создания приватного садового пространства.

Единый ряд застройки — критически важная особенность для таунхаусов подобного класса. Это гарантирует отсутствие соседей со стороны задней части участка, что обеспечивает полную приватность и спокойствие. Такая планировка особенно ценится семьями, ценящими тишину и закрытость от внешних воздействий.

DAMAC Lagoons Nice 1 — это средиземноморский по вдохновению проект, разработанный застройщиком DAMAC. Сообщество включает кристальные лагуны, песчаные пляжи и курортную инфраструктуру, создавая атмосферу отдыха в городской среде. Таунхаус идеален для семей, ищущих просторное жилье с высоким уровнем конфиденциальности и доступом к премиум-удобствам сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.3 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 154 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 77 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 097 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 880
Сумма кредита
AED 2 887 500
Переплата
AED 2 176 511
Итого за весь срок
AED 6 026 511

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 277
Доход в год
AED 243 320
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Nice 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65390271008
Реф объектаVS-161635
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерKolinia Haneskehian
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос