Новостройка | Передача скоро | Средний угол — Дубай Голф Сити, Дубай

На продажу

Новостройка | Передача скоро | Средний угол

5спальни 5 ванных 2458 ft²

Описание

Таунхаус с 5 спальнями и служебной комнатой в off-plan проекте DAMAC Lagoons Nice 2 расположен в курортном сообществе Dubai Golf City. Общая площадь застройки составляет 2 458 ft² (≈ 228 м²), участок земли — 2 363 ft². Недвижимость предлагается без отделки, с 5 ванными комнатами и полностью оборудованной кухней, что обеспечивает функциональность для семьи любого размера.

Планировка включает просторные жилые зоны, спальни и служебное помещение, ориентированные на максимальный комфорт. Отделка предусматривает современный дизайн интерьера в средиземноморском стиле, характерном для всего проекта.

DAMAC Lagoons — это мастер-план средиземноморского побережья в сердце Дубая, предлагающий образ жизни острова с кристальными лагунами, песчаными пляжами и благоустроенной набережной. Сообщество обеспечивает отличную связанность с ключевыми направлениями города: до Mall of the Emirates — около 20 минут, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road находится рядом, до Global Village, Motor City и Miracle Garden — 15–25 минут, до аэропорта Al Maktoum International — 30 минут, до IMG World of Adventure — 25 минут.

Проект разработан DAMAC Properties и находится в стадии строительства. Условия приобретения предусматривают гибкую рассрочку: 50% при бронировании и 50% при передаче недвижимости в собственность. Таунхаус идеален для семей и инвесторов, ищущих недвижимость в растущем курортном сообществе с полным спектром удобств и доступом к основным центрам досуга Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.3 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 699 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 147 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 73 980
VAT на комиссию (5%)AED 3 699
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 937 389

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 218
Сумма кредита
AED 2 774 250
Переплата
AED 2 091 147
Итого за весь срок
AED 5 790 147

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 481
Доход в год
AED 233 777
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Nice 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65389999877
Реф объектаVS-161929
Last Update1 июня 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос