Угловая планировка | Цена по запросу | Рядом с услугами — Дубай Голф Сити, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Цена по запросу | Рядом с услугами

5спальни 5 ванных 2363 ft²

Описание

Таунхаус с пятью спальнями в проекте Damac Lagoons Marbella, расположенном в сердце Дубая, предлагает исключительную возможность как для собственного проживания, так и для инвестирования. Угловой участок обеспечивает повышенную приватность и дополнительное внешнее пространство. Общая площадь составляет 2 363 ft² (≈ 220 м²). Проект готовится к запуску с условиями гибкой рассрочки для покупателей.

Архитектура таунхауса предусматривает открытые планировочные решения с просторными гостиной и столовой, пятью полнофункциональными спальнями и пятью ванными комнатами. Большие окна обеспечивают обильное естественное освещение и создают светлую, приветливую атмосферу. Отделка выполнена качественно, с внимательным отношением к деталям интерьера. Планировка разработана с учетом комфорта и удобства современной семьи.

Damac Lagoons Marbella — это средиземноморский по вдохновению жилой комплекс, спроектированный вокруг кристально чистых лагун, белых песчаных пляжей и ландшафтных садов. Сообщество расположено в Дубай Гольф Сити и имеет удобный доступ через улицу Hesaa (D61). Ближайшие ориентиры — Damac Hills и Dubai Autodrome находятся в нескольких минутах езды, что обеспечивает беспроблемную связь с основными магистралями Дубая.

Проект был разработан с целью создания экосистемы для активного образа жизни, где жители могут наслаждаться зонами отдыха и развлечений в пешей доступности. Таунхаус идеально подходит как для семей, ищущих качественное жилье в престижной локации, так и для инвесторов, рассматривающих долгосрочные возможности с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.9 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.2 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.8 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 490 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 139 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 69 800
VAT на комиссию (5%)AED 3 490
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 715 640

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 302
Сумма кредита
AED 2 617 500
Переплата
AED 1 972 993
Итого за весь срок
AED 5 462 993

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 381
Доход в год
AED 220 568
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Damac Lagoons Marbella

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65447503291
Реф объектаVS-164493
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерFrancis Kollie
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос