На продажу

5 BHK + Комната для прислуги | Угловая планировка | Vastu Unit

5спальни 6 ванных 2364 ft²

Описание

Таунхаус с 5 спальнями и комнатой для прислуги в проекте DAMAC Lagoons Portofino, расположенный в сообществе Dubai Golf City. Угловой участок в средиземноморском стиле сообщества, вдохновленном очарованием итальянской Ривьеры, предлагает современный резиденциальный опыт для семей, ищущих просторное жилье. Общая площадь — 2 364 ft² (≈ 220 m²), планировка G+2. Таунхаус не обставлен и готов к персональной отделке согласно вкусам владельца.

Резиденция спроектирована с открытыми гостиной и столовой, пятью просторными спальнями со встроенными шкафами, современной полностью оборудованной кухней и шестью ванными комнатами. Внешние пространства включают две большие террасы, приватный сад и крытую парковку. Угловое расположение обеспечивает естественное освещение и вентиляцию во все помещения. Дополнительно предусмотрены помещение для прислуги, кладовая и прачечная, что делает дом функциональным для семей требующих максимум удобства.

Portofino — один из наиболее привлекательных кластеров в DAMAC Lagoons, средиземноморское вдохновение которого отражается в архитектуре и ландшафтном дизайне. Сообщество предоставляет прямой доступ к кристальной лагуне и песчаному пляжу, что создает атмосферу курортного образа жизни в центре Дубая. Расстояние до основных деловых центров, торговых и развлекательных зон составляет 20–25 минут на автомобиле.

Проект реализован застройщиком DAMAC, известным качеством исполнения и инновационным подходом к созданию премиальных сообществ. Таунхаус предлагается в режиме off-plan с гибкими условиями рассрочки, что позволяет инвесторам и конечным пользователям планировать приобретение в удобном формате. Современная архитектура в сочетании с функциональной планировкой делает этот объект привлекательным решением как для семейного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.6 км · 20 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 148 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 74 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 938 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 222
Сумма кредита
AED 2 775 000
Переплата
AED 2 091 712
Итого за весь срок
AED 5 791 712

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 487
Доход в год
AED 233 840
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Portofino

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65397097332
Реф объектаVS-179423
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерEnamul Haque
BRN брокера90378
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос