Подлинная перепродажа | Спина к спине | Средняя планировка — Дубай Голф Сити, Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа | Спина к спине | Средняя планировка

5спальни 5 ванных 1921 ft² 1парковка

Описание

Таунхаус с пятью спальнями в проекте Damac Lagoons, кластер Morocco — это премиальный объект недвижимости в одном из самых востребованных семейных сообществ Дубая. Резидентский комплекс вдохновлён марокканской архитектурой и дизайном, создавая уникальную атмосферу с элементами традиционного мастерства. Таунхаус готов к заселению в 2026 году и предлагается как предпродажа с гибкими условиями входа для инвесторов. Общая площадь недвижимости составляет 1 921 ft² (≈ 179 м²), планировка распределена на три уровня.

Просторная планировка включает пять спален, пять ванных комнат и отдельную комнату для прислуги. Таунхаус в исполнении «середина блока» предусматривает частный сад, террасы на разных уровнях и выход на крышу. К объекту примыкают два закрытых парковочных места. Интерьеры выполнены в современном стиле без встроенной мебели, что позволяет собственнику полностью персонализировать внутреннее пространство в соответствии с личными предпочтениями.

Кластер Morocco в составе Damac Lagoons расположен в доступной части Дубая с удобным выходом на улицы Hesna и дорогу Mohammed Bin Zayed. Сообщество предлагает кристальные лагуны, песчаные пляжи и тропическую растительность, создавая курортную атмосферу. На территории комплекса предусмотрены клубные зоны, плавучие платформы, оздоровительные центры, розничные площади, кафе и детские игровые зоны.

Проект разработан и реализуется компанией DAMAC Properties — одним из ведущих застройщиков региона. Условия предпродажи позволяют потенциальным инвесторам войти на рынок с гибкой схемой оплаты. По мере развития и завершения сообщества таунхаус обладает значительным потенциалом доходности от сдачи в аренду благодаря растущему спросу на семейное жилье в Damac Lagoons.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.8 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 180 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 167 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 83 600
VAT на комиссию (5%)AED 4 180
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 447 730

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 327
Сумма кредита
AED 3 135 000
Переплата
AED 2 363 069
Итого за весь срок
AED 6 543 069

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 015
Доход в год
AED 264 176
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Damac Lagoons Morocco 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65508806075
Реф объектаVS-149297
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос