На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sunrise Bay Tower 2, Дубай Харбор

Частный пляж | Вид на Палм | Полностью меблирована

2спальни 2 ванных 130 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в башне Sunrise Bay Tower 2, расположенной в комплексе Emaar Beachfront на берегу Дубая. Просторная квартира площадью 1 394 ft² (≈ 130 м²) готова к заселению и представляет собой идеальное сочетание современного минималистичного дизайна с местными архитектурными традициями. Две ванные комнаты и полностью оборудованная кухня дополняют функциональную планировку, а боковой балкон предлагает панорамный вид, который станет отличным дополнением к повседневной жизни.

Открытая планировка квартиры отличается чистыми линиями и минималистичными элементами декора, характерными для проекта. Две отдельные спальни позволяют разместить семью или создать рабочее пространство, а две ванные комнаты обеспечивают удобство всех жильцов. Кухня полностью оборудована для комфортного приготовления пищи, а балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха с видом на окрестности.

Sunrise Bay Tower 2 входит в состав Emaar Beachfront — амбициозного проекта, вдохновленного архитектурой Майами, с характерной белоснежной архитектурой и бирюзовыми водами. Квартира находится в пешей доступности от частного пляжа и расположена стратегически близко к ключевым точкам Дубая: всего 2 минуты до Международной круизной станции, 4 минуты до Marina Walk, 7 минут до Marina Mall, 17 минут до Burj Khalifa и Dubai Mall.

Проект разработан Emaar Properties — лидером в сфере недвижимости Дубая. Комплекс создан с приоритетом на расслабленный образ жизни у берега моря и предлагает курортную атмосферу с современными удобствами. Квартира обставлена и готова к немедленному вселению, что делает её привлекательным вариантом как для конечных покупателей, так и для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.3 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 164 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 046 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 523 280
VAT на комиссию (5%)₽ 76 164
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 080 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 333 935
Сумма кредита
₽ 57 123 000
Переплата
₽ 43 057 611
Итого за весь срок
₽ 119 221 611

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 265 305
Доход в год
₽ 3 183 655
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Sunrise Bay Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71164293504
Реф объектаAS-102154
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерVincenzo Inglese
BRN брокера53201
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос