Вид на марину и Палм Джумейра | Готово к заселению | Новостройка — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Вид на марину и Палм Джумейра | Готово к заселению | Новостройка

2спальни 2 ванных 1094 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне Marina Vista Tower 2 проекта Marina Vista — престижного жилого комплекса Emaar Beachfront в Dubai Harbour. Просторное жилое пространство площадью 1 094 ft² (≈ 102 m²) готово к заселению. Квартира без мебели, что дает свободу в оформлении интерьера под личные предпочтения. На нижнем этаже с видом на бульвар и частичным видом на Палм Джумейра — редкое преимущество в этом районе.

Планировка включает две полнофункциональные спальни и две ванные комнаты. Современная кухня полностью оборудована встроенной техникой и органично интегрирована в открытое жилое пространство. Большой балкон с панорамными видами служит идеальным местом для релаксации и развлечения гостей, открывая живописные перспективы на водную гладь и береговую линию.

Dubai Harbour — новый береговой район Дубая с современной инфраструктурой и близким доступом к магистральным артериям города. Marina Vista Tower 2 находится на расстоянии нескольких минут от Sheikh Zayed Road и располагает прямым выходом к частному пляжу протяженностью 750 метров. Жители комплекса получают эксклюзивное право пользования пляжем и полный спектр береговых услуг.

Проект разработан компанией Emaar Properties и сочетает жилые единицы с развитой инфраструктурой общего пользования — бассейном, фитнес-центром, ресторанами и розничными точками на подиумном уровне. Архитектурная концепция предусматривает просторные окна максимального остекления для естественной освещенности и расширения визуального восприятия городских видов. Объект ориентирован на семьи среднего и высокого дохода, ищущие качественное жилье с прямым доступом к морю и транспортной доступностью центральных деловых районов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 184 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 92 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 892 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 168
Сумма кредита
AED 3 450 000
Переплата
AED 2 600 507
Итого за весь срок
AED 7 200 507

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 023
Доход в год
AED 192 280
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Marina Vista Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71234066126
Реф объектаAS-108170
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAhmed Ibrahim
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос