На продажу

Квартира с 2 спальнями в Beach Isle T1, Дубай Харбор

Вид на Палм Джумейра | Полностью меблирована

2спальни 2 ванных 108 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Beach Isle T1, Dubai Harbour — готовый к заселению объект от Emaar площадью 1 158 ft² (≈ 108 m²) с видом на Палм Джумейру. Расположение в престижном портовом сообществе Дубая обеспечивает уникальное сочетание городского удобства и морской атмосферы. Объект находится на высоком этаже, что максимизирует панорамные виды и естественное освещение.

Квартира имеет открытую планировку жилой зоны с выходом на балкон, ориентированный на водные пейзажи. Две отдельные спальни обеспечивают удобство для семей или возможность рабочего пространства. Оба санузла оборудованы современной сантехникой. Помещение кондиционировано центральной системой климатконтроля, отделка выполнена на уровне строительных норм готового жилья Emaar.

Beach Isle T1 занимает стратегическое положение в Dubai Harbour с прямым доступом к береговой линии. От объекта до Dubai Marina — около 10 минут на автомобиле, до Палм Джумейры — 15 минут, до Burj Al Arab — 20 минут. Квартал хорошо интегрирован в сеть общественного транспорта и располагает полным спектром розничных и развлекательных объектов в пешеходной доступности.

Проект разработан Emaar Properties, застройщиком, известным высокими стандартами качества и архитектурной целостностью в Дубае. Жилой комплекс ориентирован на инвесторов и семьи, ищущих современное жилье с морским обликом и стабильным потенциалом доходности от аренды в одном из самых активных секторов прибрежного Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 98 090 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 923 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 961 800
VAT на комиссию (5%)₽ 98 090
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 104 343 526

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 430 068
Сумма кредита
₽ 73 567 500
Переплата
₽ 55 452 984
Итого за весь срок
₽ 153 542 984

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 341 680
Доход в год
₽ 4 100 162
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Beach Isle T1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71301385438
Реф объектаAS-172363
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерVincenzo Inglese
BRN брокера53201
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос