Самая дешёвая квартира | Вид на Палм Джумейра | Большая планировка — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Самая дешёвая квартира | Вид на Палм Джумейра | Большая планировка

2спальни 3 ванных 1444 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Роскошная двухспальная квартира в башне Grand Bleu Tower, созданной в сотрудничестве кутюрье Elie Saab и застройщика Emaar в Dubai Harbour. Квартира площадью 1 444 ft² (≈ 134 м²) готова к заселению. Три полноценные ванные комнаты, оборудованная кухня с брендовой техникой, панорамные окна от пола до потолка пропускают обилие естественного света в жилые зоны.

Планировка отличается открытым пространством гостиной, спальни оборудованы кондиционированием воздуха по отдельным системам. Отделка выполнена согласно дизайн-концепции Elie Saab с использованием премиальных материалов и современных решений. Мебель и оборудование включены в комплектацию.

Башня расположена на эксклюзивном острове в составе комплекса Emaar Beachfront, который объединяет 27 люксовых небоскрёбов. Резиденты получают доступ к 750 метрам частного белого песчаного пляжа с обеих сторон жилого пространства. Архитектура вдохновлена стилем миамского Art Deco 1930-х годов с характерными графичными линиями и сияющими акцентами.

Dubai Harbour обеспечивает отличную связность с основными районами Дубая. Палм Джумейра, Dubai Marina и JBR находятся в пределах нескольких минут на автомобиле, Даунтаун Дубай и Международный аэропорт также легко доступны. Проект Emaar, реализованный одним из ведущих девелоперов региона, сочетает авангардный дизайн с высоким стандартом обслуживания и безопасности на территории.

Квартира ориентирована на взыскательных покупателей, ценящих эксклюзивность, удобство расположения и качество исполнения. Инвестиционный потенциал поддерживается спросом на люксовые резиденции в статусном районе с пляжным доступом и премиальной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.9 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 200 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 100 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 316 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 922
Сумма кредита
AED 3 750 000
Переплата
AED 2 826 638
Итого за весь срок
AED 7 826 638

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 417
Доход в год
AED 209 000
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71249482418
Реф объектаAS-112061
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерVincenzo Inglese
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос