Высокий этаж | Просторная | Вид на марину — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Просторная | Вид на марину

2спальни 3 ванных 1422 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном проекте Address Residences The Bay на побережье Дубай Харбора предлагает идеальный баланс роскоши и современного комфорта. Общая площадь 1 422 ft² (≈ 132 м²) включает три ванные комнаты и расположена на высоком этаже с панорамными видами на марину и Аравийское море. Объект предоставляется в меблированном виде и находится на этапе строительства с ожидаемой сдачей в 2026 году.

Интерьер квартиры отличается открытой планировкой с полностью оборудованной кухней современного дизайна с премиальной техникой. Две просторные спальни и три ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или гостей. Большой балкон ориентирован на водную гладь, позволяя наслаждаться видами на причалы и линию горизонта марины. Потолки высокие, отделка выполнена из качественных современных материалов с вниманием к деталям.

Проект Address Residences The Bay разработан застройщиком Emaar Properties — признанным лидером рынка недвижимости ОАЭ. Комплекс расположен в развивающемся районе Дубай Харбор, всего в нескольких минутах от Палм Джумейры, Дубай Марины и главных торговых и развлекательных центров города. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части Дубая через шейх Зайд Роуд.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки с разделением платежей на две равные части до момента передачи квартиры. Это делает инвестицию доступнее и планируемой по бюджету. Объект ориентирован на состоятельных покупателей, ищущих премиальную недвижимость на побережье с доступом к эксклюзивным удобствам и образом жизни высокого уровня.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 224 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 112 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 954 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 553
Сумма кредита
AED 4 200 000
Переплата
AED 3 165 835
Итого за весь срок
AED 8 765 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 507
Доход в год
AED 234 080
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Address Residences The Bay

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71418604236
Реф объектаAS-130517
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSidharth Kumar Pathak
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос