На продажу

Полный вид на море | Редкая планировка | Люкс

2спальни 3 ванных 780 ft²

Описание

Современная квартира с 2 спальнями в проекте Address Residences The Bay — престижной резиденции Emaar на берегу Персидского залива в районе Dubai Harbour. Квартира площадью 780 ft² (≈ 72 m²) находится на высоком этаже и предлагает вид на Палм Джумейру и Аравийское море. Объект реализуется в режиме off-plan с планируемой сдачей в декабре 2026 года.

Просторная планировка включает две отдельные спальни, три ванные комнаты и оборудованную кухню с премиум-фурнитурой. Гостиная открывается на панорамный балкон, ориентированный на морской фасад — идеальное место для созерцания рассвета или приема гостей. Помещение поставляется в состоянии off-plan без внутренней отделки, что позволяет реализовать собственный концепт дизайна интерьера.

Dubai Harbour развивается как современный водный центр с собственным пляжным доступом. Местоположение обеспечивает близость к ключевым ориентирам Дубая: Burj Al Arab доступен в 5–7 минутах, Dubai Marina — в 10–12 минутах, Downtown Dubai — в 15–18 минутах. Район сочетает жилую среду с активной коммерческой инфраструктурой — ресторанами, розничными пространствами и сервисными центрами.

Address Residences The Bay разработан с применением фирменной философии Address Hotels & Resorts — интеграцией гостиничного уровня сервиса в жилую архитектуру. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для инвесторов и собственников. Квартира подходит как для личного проживания в премиум-сегменте, так и для размещения в портфеле коммерческой недвижимости с потенциалом доходности от краткосрочной аренды в туристическом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 340 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 170 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 031 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 37 268
Сумма кредита
AED 6 375 000
Переплата
AED 4 805 285
Итого за весь срок
AED 13 305 285

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 608
Доход в год
AED 355 300
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Address Residences The Bay

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71418600711
Реф объектаAS-137631
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерVincenzo Inglese
BRN брокера53201
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос