Частный пляж | Свободна | Потрясающий вид | — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Частный пляж | Свободна | Потрясающий вид |

2спальни 3 ванных 1097 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне Marina Vista Tower 2 в престижном сообществе Dubai Harbour, разработанном компанией Emaar. Площадь 1 097 ft² (≈ 102 м²). Готова к заселению. Продаётся без отделки, что позволит воплотить собственный дизайн-проект.

Интерьер организован по принципу открытой планировки. Кухня оснащена качественной встроенной техникой и органично связана с гостиной. Обе спальни имеют встроенные шкафы; в главной спальне — гардеробная комната. Три современные ванные комнаты обслуживают различные зоны квартиры. Просторный балкон ориентирован на акваторию и открывает виды на каналы и набережную сообщества. Отдельная кладовая и прачечная дополняют функциональность. Климат-контроль обеспечивается центральной системой кондиционирования и индивидуальными блоками.

Dubai Harbour — это современный портовый район с причальной инфраструктурой и премиум-жилыми башнями вдоль берега. Сообщество расположено в непосредственной близости от Dubai Marina, Palm Jumeirah и Burj Al Arab. До пляжей Jumeirah — менее 10 минут на автомобиле. Прямой доступ к частному пляжу и набережной с пешеходными маршрутами и местами отдыха — ключевая особенность локации.

Marina Vista Tower 2, возведённая Emaar в рамках развития Dubai Harbour, представляет собой современное жилое здание с акцентом на водную архитектуру и приватность. Башня интегрирована в единый комплекс с общей инфраструктурой безопасности, круглосуточным охранником в лобби и системой видеонаблюдения. Паркинг расположен в подземном уровне.

Объект ориентирован на покупателей, ценящих водный образ жизни и близость к центральным районам Дубая. Премиум-местоположение и нестандартная локация вблизи причала привлекают как собственников на личное проживание, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в одном из самых динамичных сегментов рынка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 180 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 90 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 786 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 730
Сумма кредита
AED 3 375 000
Переплата
AED 2 543 974
Итого за весь срок
AED 7 043 974

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 675
Доход в год
AED 188 100
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Marina Vista Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71234054400
Реф объектаAS-147641
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерOxana Kostyleva
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос