Самый дешевый полный вид на Палм Джумейра | Самая большая планировка — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Самый дешевый полный вид на Палм Джумейра | Самая большая планировка

2спальни 2 ванных 1559 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижной башне Grand Bleu Tower 2 расположена в развивающемся портовом районе Dubai Harbour. Общая площадь резиденции составляет 1 559 ft² (≈ 145 м²), две ванные комнаты, готов к заселению. Квартира с видом на сообщество и акватории, расположена на высоком этаже с доступом лифтом.

Интерьер оформлен в современном стиле с обновленными отделочными материалами. Встроенные шкафы и гардеробная обеспечивают достаточное место для хранения. Кухня полностью оборудована встроенной техникой и кладовой. Приватный балкон ориентирован на водную гавань с видами на океан и городские достопримечательности. Отдельная прачечная и дополнительное помещение для хранения добавляют удобства в повседневной жизни.

Grand Bleu Tower 2 — современный жилой комплекс в составе Dubai Harbour, динамично развивающегося портового района на берегу Персидского залива. Резиденция находится в минутах ходьбы от набережной, ресторанов и развлекательных заведений прибрежной зоны. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям Дубая и центральным деловым районам.

Проект разработан компанией Emaar Properties, лидером рынка недвижимости Дубая. Комплекс предлагает эксклюзивный доступ к частному пляжу, бассейну и современному фитнес-центру. Квартира поставляется с закрытым паркингом и отличается высокой степенью приватности благодаря расположению на берегу.

Объект привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в премиум-сегменте, так и семьи, стремящиеся к комфортной жизни у воды с доступом к первоклассным удобствам и развлечениям.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 254 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 127 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 749 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 27 841
Сумма кредита
AED 4 762 500
Переплата
AED 3 589 830
Итого за весь срок
AED 9 939 830

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 119
Доход в год
AED 265 430
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71249507377
Реф объектаAS-148766
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAhmed Ibrahim
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос