Премиум | Фирменный стиль жизни 5 звёзд — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Премиум | Фирменный стиль жизни 5 звёзд

2спальни 2 ванных 1264 ft² Вид на море

Описание

Квартира из двух спален в Address Residences The Bay — престижном жилом комплексе от Emaar на берегу Дубая. Объект расположен на высоком этаже и предлагает панорамные виды на Аравийский залив и прибережную линию. Площадь составляет 1 264 ft² (≈ 117 m²). Два полнофункциональных санузла. Проект реализуется в Dubai Harbour — динамичном береговом районе рядом с Dubai Marina и JBR.

Планировка квартиры разработана с акцентом на простор и функциональность. Большие панорамные окна во всю высоту стены и просторный балкон наполняют интерьер естественным светом. Кухня оборудована встроенной техникой и отделена от жилой зоны. Спальни предусматривают встроенные гардеробные системы и удобные зоны хранения. Отделка выполнена в соответствии с фирменным стилем Address Hotels — минималистичные линии, премиальные материалы, нейтральная палитра. Один паркоместо включен в стоимость.

Dubai Harbour — новая береговая деловая и жилая зона, объединяющая морскую архитектуру и городской ритм. До Dubai Marina — несколько минут, до аэропорта и центральных артерий Дубая — быстрый доступ через приморскую магистраль. Комплекс интегрирован с розничными и ресторанными заведениями уровня Address Hotels, что создает готовое пространство для повседневной жизни.

Address Residences The Bay — проект компании Emaar, ведущего девелопера Дубая. Объект находится в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Архитектурная концепция отражает философию бренда Address: фокус на водные виды, приватность, элегантность и связь с побережьем. Резиденция предназначена для собственников, ценящих премиальный уровень жизни и доступ к пляжу и сервисам мирового класса.

Квартира подходит как собственникам, приобретающим апартаменты под личное проживание или сезонный отдых, так и инвесторам, интересующимся брендированными резиденциями в высокоспросных локациях Дубая. Премиальный статус проекта и береговое расположение создают потенциал доходности от аренды для инвестпортфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный бассейн

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 208 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 104 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 529 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 799
Сумма кредита
AED 3 900 000
Переплата
AED 2 939 703
Итого за весь срок
AED 8 139 703

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 113
Доход в год
AED 217 360
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Address Residences The Bay

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71418600996
Реф объектаAS-149116
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерVincenzo Inglese
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос