Люксовое жилье | Полностью модернизирована | Просторная — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Люксовое жилье | Полностью модернизирована | Просторная

2спальни 3 ванных 1318 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Люксовая квартира с 2 спальнями в Grand Bleu Tower 1, проекте Emaar Beachfront в Дубай Харбор, готова к заселению. Площадь составляет 1 318 ft² (≈ 122 м²), в распоряжении собственника — 3 полнофункциональные ванные комнаты. Квартира расположена на среднем этаже и предоставляет беспрепятственный вид на Марину. Помещение полностью отделано и меблировано в соответствии с люксовым стандартом бренда.

Планировка квартиры отличается современным дизайном с открытыми зонами, отделкой премиум-класса и фирменной мебелью. Две просторные спальни дополняются тремя ванными комнатами, обеспечивая комфорт для семьи или максимальную функциональность для различных вариантов использования. Балкон с видом на море позволяет в полной мере насладиться прибрежным расположением.

Grand Bleu Tower 1 — это часть престижного проекта Emaar Beachfront в Дубай Харбор, первое в мире здание, разработанное легендарным дизайнером Elie Saab. Архитектурный стиль вдохновлен Miami Art Deco District 1930-х годов и создает атмосферу классической элегантности. Резиденция находится на первой линии пляжа с панорамными видами на Пальму Джумейру, море и небо. Дубай Марина находится в 5 минутах, Burj Al Arab — в 20 минутах, Даунтаун Дубай — в 25 минутах от проекта.

Жилой комплекс разработан компанией Emaar Properties и ориентирован на взыскательных покупателей, ценящих экклюзивность и высокие стандарты архитектурного дизайна. Проект предлагает сбалансированное соотношение премиум-финишей, передовых удобств и безупречного беспрепятственного вида на море.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.9 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 860 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 234 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 117 200
VAT на комиссию (5%)AED 5 860
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 229 160

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 25 693
Сумма кредита
AED 4 395 000
Переплата
AED 3 312 820
Итого за весь срок
AED 9 172 820

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 412
Доход в год
AED 244 948
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71249486470
Реф объектаAS-152075
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос