Премиум | Высокая рентабельность — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Премиум | Высокая рентабельность

2спальни 3 ванных 1383 ft² Вид на море

Описание

Квартира премиум-класса с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в проекте Seapoint Tower 1 компании Emaar, расположенная в развивающемся районе Dubai Harbour. Общая площадь составляет 1 383 ft² (≈ 128 m²). Резиденция находится на стадии off-plan и предназначена для продажи. Панорамные окна обеспечивают впечатляющие виды на Персидский залив, Палм Джумейру и Dubai Marina, что делает её привлекательной как для инвесторов, так и для семей, ищущих премиальное жилье на берегу.

Планировка квартиры предусматривает две просторные спальни и три полностью оборудованные ванные комнаты. Объект поставляется в состоянии без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение внутреннего оформления. Стратегическое расположение среднего этажа обеспечивает оптимальный баланс между качеством видов и комфортом проживания, снижая уровень шума от нижних уровней.

Seapoint Tower 1 — флагманский проект Emaar в Dubai Harbour, одном из наиболее динамичных прибрежных направлений города. Район расположен в непосредственной близости к торговым и развлекательным центрам, современным ресторанам и услугам, обеспечивая удобный доступ к ключевым достопримечательностям Дубая.

Проект разработан компанией Emaar с применением современных строительных технологий и архитектурных решений. Предусмотрены гибкие условия рассрочки платежей, что упрощает процесс приобретения. Квартира позиционируется как инвестиционный актив с потенциалом стабильного дохода от сдачи в аренду долгосрочным арендаторам.

Объект ориентирован на инвесторов, стремящихся к расположению на берегу с гарантированным спросом от арендаторов, а также на конечных пользователей, желающих приобрести премиальную резиденцию в центре развития Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 118 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 204 756
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 102 378
VAT на комиссию (5%)AED 5 119
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 443 891

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 443
Сумма кредита
AED 3 839 166
Переплата
AED 2 893 849
Итого за весь срок
AED 8 012 737

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 831
Доход в год
AED 213 970
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Seapoint Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71497537900
Реф объектаAS-152985
Last Update6 мая 2026 г.
БрокерIryna Reznichenko
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос