Частный пляж | Премиум бренд | Полный вид на море — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Частный пляж | Премиум бренд | Полный вид на море

2спальни 3 ванных 1405 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижной башне Grand Bleu Tower 2, расположенной в Dubai Harbour — развивается Emaar. Площадь 1 405 ft² (≈ 131 m²), 3 ванные комнаты. Недвижимость полностью меблирована и готова к заселению. Жилище отличается современным дизайном высочайшего уровня отделки, обеспечивая комфорт и приватность с панорамными видами на море и Палм Джумейру.

Планировка предполагает открытую гостиную, кухонную зону и две изолированные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Большие окна и балкон максимизируют естественное освещение и открывают вид на водную гладь. Потолки высокие, материалы отделки премиум-класса.

Башня занимает стратегическое положение в Dubai Harbour с прямым доступом к приватному пляжу. До Dubai Marina — около 10 минут, до Burj Al Arab — примерно 15 минут на автомобиле. Район сочетает спокойствие набережной жизни с близостью к ключевым ориентирам города, включая Jumeirah Beach и Palm Jumeirah.

Grand Bleu Tower 2 — проект от Emaar, одного из ведущих разработчиков в регионе. Комплекс оснащен современной системой безопасности, зонами для барбекю и рекреационными пространствами. Архитектура и интерьеры сочетают элегантность с практичностью прибережного образа жизни.

Квартира идеально подходит для семей и инвесторов, ищущих премиальное жилье с прямым доступом к морю в одном из самых престижных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 260 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 130 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 908 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 499
Сумма кредита
AED 4 875 000
Переплата
AED 3 674 629
Итого за весь срок
AED 10 174 629

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 642
Доход в год
AED 271 700
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71346563787
Реф объектаAS-163833
Last Update20 мая 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос