Цена по договоренности | Вид на море | На пляже — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Цена по договоренности | Вид на море | На пляже

2спальни 2 ванных 1083 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для слуги в Marina Vista Tower 2, расположенная в престижном береговом сообществе Emaar Beachfront в Дубай Харбор. Площадь 1 083 ft² (≈ 101 m²), готова к заселению. Продажа.

Квартира спроектирована с открытой планировкой гостиной и столовой, которая благодаря панорамным окнам от пола до потолка наполнена естественным светом и предоставляет частичные виды на море и марину. Современная кухня полностью оборудована качественной техникой встроенного исполнения. Обе спальни просторные, каждая с встроенными шкафами и собственной ванной комнатой. Приватный балкон создает идеальное место для отдыха с видом на водную линию.

Башня входит в состав Emaar Beachfront — одного из наиболее престижных прибережных комплексов Дубая. Район расположен в непосредственной близости от Dubai Marina и Sheikh Zayed Road, что обеспечивает удобную доступность к деловым центрам, торговле и транспортным артериям города. От Dubai Mall — около 15 минут, от Burj Khalifa — примерно 10 минут на автомобиле.

Emaar, мировой девелопер с четырехдесятилетней историей, создал этот проект с акцентом на премиум-качество материалов и архитектурное совершенство. Комплекс предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Берег, марина и яхт-клуб интегрированы в планировку сообщества, создавая образ жизни, ориентированный на водный досуг.

Объект привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в премиум-сегменте, так и покупателей для личного проживания, стремящихся к высокому уровню комфорта и эксклюзивности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 180 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 90 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 786 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 730
Сумма кредита
AED 3 375 000
Переплата
AED 2 543 974
Итого за весь срок
AED 7 043 974

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 675
Доход в год
AED 188 100
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Marina Vista Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71234054024
Реф объектаAS-165662
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSamat Ospanov
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос