Вид на море | Доступ к частному пляжу | EMAAR — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Вид на море | Доступ к частному пляжу | EMAAR

2спальни 2 ванных 1202 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и 2 ванными в престижном комплексе EB Palace Beach Residence Tower 2 от Emaar, расположенном в Dubai Harbour прямо на берегу моря. Общая площадь составляет 1 202 ft² (≈ 112 м²). Объект готов к заселению и представлен в продаже. Панорамный вид на море и линию горизонта Marina — одна из ключевых особенностей этого жилого пространства.

Квартира отличается открытой планировкой с оснащённой кухней и просторными комнатами. Две спальни служат личными зонами, каждая с доступом к естественному свету. Балкон ориентирован на море, обеспечивая вид на водную гладь и развитую инфраструктуру Harbour. Отделка выполнена по высоким стандартам Palace, с качественными материалами и современными деталями.

Dubai Harbour представляет собой эксклюзивный приморский анклав в одном из самых востребованных районов Дубая. Комплекс расположен на берегу частного белого пляжа протяжённостью 1,8 км и предлагает прямой доступ к Marina & Yacht Club. Окружающая инфраструктура включает авторитетные рестораны и кафе, а в ближайшее время в районе откроется lifestyle hub The Anchor и будущий торговый центр Emaar Mall площадью 15 000 кв.м. Удобное транспортное сообщение: в планах строительство моста, соединяющего район с Sheikh Zayed Road.

Проект разработан компанией Emaar, мировым лидером в развитии премиальных резиденций. Palace Beach Residence Tower 2 — часть стратегического развития прибрежного Дубая, ориентированная на привлечение взыскательных покупателей, ценящих сочетание эксклюзивности, современного дизайна и близости к морской жизни. Каждая квартира предусмотрена с закрытой парковкой.

Это предложение привлекательно как для иностранных инвесторов, так и для семей, ищущих готовое жилье в премиальном сегменте с потенциалом доходности от аренды и долгосрочной стоимостью на волне развития Dubai Harbour.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 196 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 98 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 210 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 484
Сумма кредита
AED 3 675 000
Переплата
AED 2 770 105
Итого за весь срок
AED 7 670 105

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 068
Доход в год
AED 204 820
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

EB Palace Beach Residence Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71353271317
Реф объектаAS-167115
Last Update14 июня 2026 г.
БрокерLola Ortikova
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос