Вид на воду | Две балконы | Вид на фронтон — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Вид на воду | Две балконы | Вид на фронтон

2спальни 2 ванных 1142 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Seapoint Tower 2, Dubai Harbour, предлагает исключительную возможность инвестиции в премиум-недвижимость на берегу моря. Площадь составляет 1 142 ft² (≈ 106 m²), помещение выполнено без внутренней отделки и готовится к сдаче в рамках проекта Emaar. Квартира расположена на высоком этаже с панорамными видами на водную акваторию и морской горизонт.

Планировка включает две хорошо спроектированные спальни, две современные ванные комнаты и открытую кухню, оборудованную встроенными бытовыми приборами. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение, а просторный балкон ориентирован на водную часть. Кондиционирование распространяется на все жилые помещения. В комплекте предусмотрено парковочное место.

Seapoint Tower 2 расположена в динамично развивающемся комплексе Dubai Harbour — инновационном прибрежном проекте Emaar. Сообщество находится в непосредственной близости от Dubai Marina, Palms Jumeirah и Burj Al Arab — ключевых ориентиров региона. До Jumeirah Beach — менее 10 минут на машине. Локация обеспечивает прямой доступ к лучшим объектам развлечений, ресторанов и торговли Дубая.

Разработчик Emaar применил комплексный подход к созданию сбалансированного жилого пространства с ориентацией на качество материалов и планировочного решения. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает его доступным для инвестиционного портфеля.

Квартира привлекает как конечных пользователей, ценящих прибрежный образ жизни и близость к ведущим достопримечательностям Дубая, так и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в одном из наиболее перспективных прибрежных районов эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 010 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 200 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 100 200
VAT на комиссию (5%)AED 5 010
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 328 360

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 966
Сумма кредита
AED 3 757 500
Переплата
AED 2 832 291
Итого за весь срок
AED 7 842 291

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 451
Доход в год
AED 209 418
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Seapoint Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71497593075
Реф объектаAS-168230
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерRania Kassis
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос