На продажу

Квартира с 2 спальнями в Marina Vista Tower 1, Дубай Харбор

Полностью меблирована | Вид на марину | Доступ к частному пляжу

2спальни 2 ванных 107 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Marina Vista Tower 1, входящей в комплекс Dubai Harbour, разработанный компанией Emaar. Это современное жилое пространство площадью 1 149 ft² (≈ 107 м²) готово к заселению и представляет собой идеальное решение как для личного проживания, так и для инвестиций. Две спальни, два современных санузла и великолепный вид на марину характеризуют эту резиденцию премиум-класса.

Планировка квартиры предусматривает две просторные спальни с встроенными шкафами, две полностью оборудованные ванные комнаты и приватный балкон, открывающий панорамный вид на водную гладь марины. Помещение поставляется полностью меблированным, что позволяет сразу приступить к использованию без дополнительных затрат на отделку и обстановку.

Marina Vista Tower 1 расположена в центре Dubai Harbour — развивающегося портового района Дубая, соединившего водный транспорт с высокой архитектурой. Комплекс находится в непосредственной близости от Dubai Marina (в 5–10 минутах), всего в 15–20 минутах от Burj Al Arab и Jumeirah Beach, обеспечивая резидентам удобный доступ к ключевым достопримечательностям и пляжным зонам эмирата.

Проект Emaar сочетает современный дизайн с функциональностью, создавая среду, привлекательную как для семей, так и для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в одном из самых популярных прибрежных районов Дубая. Близость к морю, интегрированная инфраструктура и престижный статус района делают Marina Vista Tower 1 востребованным выбором на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.4 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 92 320 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 692 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 846 400
VAT на комиссию (5%)₽ 92 320
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 98 221 556

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 404 770
Сумма кредита
₽ 69 240 000
Переплата
₽ 52 191 043
Итого за весь срок
₽ 144 511 043

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 321 581
Доход в год
₽ 3 858 976
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Marina Vista Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71234028181
Реф объектаAS-185983
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерVincenzo Inglese
BRN брокера53201
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос