На продажу

Квартира с 2 спальнями в Grand Bleu Tower 2, Дубай Харбор

Полный вид на Палм Джумейра | Самая большая планировка | PHPP

2спальни 3 ванных 130 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Grand Bleu Tower 2 расположена в престижной береговой застройке Dubai Harbour от компании Emaar. Жилое пространство площадью 1 395 ft² (≈ 130 м²) находится на высоком этаже и предлагает три полностью оборудованные ванные комнаты. Квартира готова к заселению и представляет собой меблированный объект с современными отделочными материалами и повышенным уровнем комфорта.

Планировка включает две спальни с встроенными шкафами и гардеробной, полностью оснащённую кухню с кухонной техникой и кладовой. В композицию входят также помещение для стирки и хранения. Приватный балкон открывает панорамный вид на акваторию, архитектурные достопримечательности и береговую линию Dubai Harbour. Кондиционирование обеспечивает комфортный микроклимат на протяжении всего года.

Grand Bleu Tower 2 — часть флагманского проекта Dubai Harbour, расположенного в непосредственной близости к центру города и основным деловым кварталам. Жилой комплекс обеспечивает прямой доступ к собственному пляжу и набережной, что является редким преимуществом в Дубае. Удобная транспортная доступность и близость к ключевым торговым и культурным объектам делают локацию привлекательной как для постоянных резидентов, так и для инвесторов.

Эксклюзивное гаражное парковочное место входит в стоимость. Жилая единица обладает потенциалом доходности от аренды благодаря премиальному расположению, полной комплектации и укреплённому спросу на рынке курортной недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 141 942 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 677 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 838 840
VAT на комиссию (5%)₽ 141 942
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 150 870 498

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 622 334
Сумма кредита
₽ 106 456 500
Переплата
₽ 80 243 729
Итого за весь срок
₽ 222 185 729

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 494 431
Доход в год
₽ 5 933 176
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71346564167
Реф объектаAS-188208
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAhmed Ibrahim
BRN брокера63231
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос