На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sunrise Bay Tower 1, Дубай Харбор

Вид на Ain Dubai | Полностью меблирована | Vot

2спальни 2 ванных 119 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Двухкомнатная квартира в престижной башне Sunrise Bay Tower 1, расположенной в Dubai Harbour — одном из самых востребованных прибрежных районов Дубая. Разработанный компанией Emaar, этот жилой комплекс предлагает современный образ жизни с панорамными видами на Ain Dubai, море и Марину. Угловая единица площадью 1 288 ft² (≈ 120 m²) оснащена двумя спальнями, двумя ванными комнатами и полностью готова к заселению.

Квартира выполнена с открытой планировкой и представляет собой образец современного дизайна. Кухня интегрирована в жилое пространство и оснащена встроенной техникой. Просторная спальня с встроенными шкафами, вторая спальня для гостей, две полностью оборудованные ванные комнаты. Балкон углового расположения открывает захватывающие закатные виды на море, Ain Dubai и Marina. Квартира полностью обставлена и готова к немедленному заселению. Климат-контроль, прачечная, крытая парковка.

Башня расположена в непосредственной близости от приватного пляжа, прямой доступ к морскому фасаду. Микроаренда: 3 минуты до Sheikh Zayed Road (E11), 5 минут до Dubai Marina, Palm Jumeirah и Marina Mall, 11 минут до Mall of the Emirates, 17 минут до Burj Khalifa и Dubai Mall. Аэропорт DXB — 25 минут, аэропорт DWC — 25 минут.

Этот объект — часть архитектурного комплекса Emaar в Dubai Harbour, который сочетает современную архитектуру с премиум-сегментом жилья. Проект ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды в одном из самых динамичных районов города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)244.5 км · 419 мин на машине
  • Dubai Marina Mall264.4 км · 453 мин на машине
  • The Beach JBR264.8 км · 454 мин на машине
  • Palm Jumeirah268.5 км · 460 мин на машине
  • Mall of the Emirates269.3 км · 462 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah271.1 км · 465 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 113 092 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 523 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 261 840
VAT на комиссию (5%)₽ 113 092
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 120 260 648

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 495 843
Сумма кредита
₽ 84 819 000
Переплата
₽ 63 934 028
Итого за весь срок
₽ 177 026 028

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 393 937
Доход в год
₽ 4 727 246
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Sunrise Bay Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71164277070
Реф объектаAS-188330
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерStephen Ken Wah Ip
BRN брокера53595
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос