На продажу

Квартира с 2 спальнями в Beachgate by Address, Дубай Харбор

Средний этаж | Полный вид на море и марину

2спальни 3 ванных 116 m² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном проекте Beachgate by Address в Dubai Harbour — готовая к заселению резиденция с видом на море. Площадь 1 249 ft² (≈ 116 m²), три ванные комнаты, без мебели. Лаконичный дизайн и панорамные виды на Аравийский залив делают эту недвижимость привлекательной для тех, кто ценит береговой образ жизни в Дубае.

Квартира предусматривает открытую кухню с встроенной техникой, приватный балкон с видом на море и встроенные гардеробы. Три современные санузла обеспечивают комфорт для семьи или гостей. Кондиционирование воздуха и качество отделки соответствуют стандартам премиум-класса Emaar.

Dubai Harbour расположен в развивающейся части побережья Дубая с прямым доступом к пляжу. От резиденции до Dubai Marina — примерно 3–4 минуты, до Бурдж-Халифа и Dubai Mall — около 12–15 минут на автомобиле. Район быстро становится центром притяжения для инвесторов и резидентов благодаря современной инфраструктуре, развлечениям и близости к Палм Джумейре.

Проект реализован компанией Emaar, лидером рынка недвижимости ОАЭ. Beachgate by Address сочетает архитектурное совершенство с функциональностью и безопасностью. Береговое расположение обеспечивает уникальный потенциал для долгосрочного владения и потенциал доходности от сдачи в аренду туристам и деловым путешественникам.

Квартира подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость на пляже с установленным спросом на краткосрочную аренду. Фактор близости к морю и инфраструктуре Dubai Harbour повышает привлекательность актива на вторичном рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 140 788 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 631 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 815 760
VAT на комиссию (5%)₽ 140 788
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 149 646 104

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 617 274
Сумма кредита
₽ 105 591 000
Переплата
₽ 79 591 341
Итого за весь срок
₽ 220 379 341

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 490 412
Доход в год
₽ 5 884 938
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Beachgate by Address

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71430120001
Реф объектаAS-188521
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерRania Kassis
BRN брокера48509
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос