На продажу

Marina Vista Tower 2 — люксовая квартира с видом на марину

2спальни 2 ванных 1112 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Marina Vista Tower 2, Dubai Harbour — уникальная возможность приобрести готовое жилье на побережье Дубая. Проект от застройщика Emaar расположен в динамично развивающемся районе Dubai Harbour, где современная архитектура встречается с приморским образом жизни. Общая площадь квартиры составляет 1 112 ft² (≈ 103 м²). Две спальни, две ванные комнаты и просторные гостевые зоны обеспечивают комфортное проживание для семей и профессионалов. Объект готов к заселению.

Интерьер спроектирован с вниманием к функциональности и эстетике. Открытая планировка объединяет гостиную, столовую и кухонную зону, создавая ощущение простора и непрерывного потока света. Большие окна пропускают обилие естественного света в течение дня, акцентируя воздушность помещения. Квартира предлагается без мебели, предоставляя собственнику свободу в выборе отделки и дизайна интерьера согласно личным предпочтениям.

Marina Vista Tower 2 расположена в центре Dubai Harbour — современного портового района с развитой инфраструктурой и удобным доступом к ключевым районам города. Район находится в непосредственной близости к торгово-развлекательным центрам, ресторанам и культурным объектам Дубая. Жители располагают простым доступом к транспортным артериям города и находятся в нескольких минутах от principais пляжей и роскошных торговых центров.

Проект Emaar представляет собой комплексное решение для тех, кто ценит современный приморский образ жизни, сочетающий престиж местоположения с функциональностью. Резиденция подходит как для семей, ищущих благоустроенный дом с видом на воду, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду и долгосрочного роста стоимости на динамичном рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 152 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 76 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 043 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 661
Сумма кредита
AED 2 850 000
Переплата
AED 2 148 245
Итого за весь срок
AED 5 948 245

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 237
Доход в год
AED 158 840
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Marina Vista Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71234039724
Реф объектаAS-43625
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерRebin Duhoki
BRN брокера96813
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос