Продажа ниже оценки | Несколько единиц доступно — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Продажа ниже оценки | Несколько единиц доступно

3спальни 3 ванных 2741 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в Dubai Harbour Residences Area 1 предлагает исключительный стиль жизни в престижном морском сообществе Дубая. Объект площадью 2 741 ft² (≈ 255 м²) состоит из 3 спален и 3 ванных комнат, выполнен без отделки и находится на стадии off-plan. Квартира расположена с видом на территорию комплекса и обладает выгодным положением в премиальном проекте.

Квартира спроектирована с просторной планировкой, ориентированной на максимальный комфорт и уединение жильцов. К числу её отличительных черт относятся приватный балкон с панорамными видами на сообщество, современная отделка с использованием качественных материалов и доступ к частному бассейну. Кондиционирование воздуха обеспечивает оптимальный климат в помещениях.

Dubai Harbour Residences — это высокопрестижный жилой комплекс, разработанный компанией Shamal Holding. Сообщество расположено в одной из самых динамичных зон Дубая, где сочетаются современная архитектура, прибрежное позиционирование и проксимити к ключевым деловым и развлекательным центрам города.

Проект ориентирован на взыскательных покупателей, ищущих баланс между роскошью, безопасностью и потенциалом долгосрочного роста стоимости имущества. Условия гибкой рассрочки при покупке off-plan позволяют инвесторам оптимизировать свои финансовые планы. Объект представляет интерес как для личного пользования, так и для портфельного инвестирования с целью получения дохода от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR2 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 744 712
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 309 788
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 154 894
VAT на комиссию (5%)AED 7 745
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 229 889

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 33 956
Сумма кредита
AED 5 808 534
Переплата
AED 4 378 299
Итого за весь срок
AED 12 123 011

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 977
Доход в год
AED 323 729
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Dubai Harbour Residences Area 1-B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71635099799
Реф объектаAS-127326
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерVincenzo Inglese
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос