Большой дуплекс | Полный вид на марину | Приватный пляж — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Большой дуплекс | Полный вид на марину | Приватный пляж

3спальни 4 ванных 2027 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в EB Palace Beach Residence Podium, Дубай Харбур, готова к заселению. Площадь объекта составляет 2 027 ft² (≈ 188 m²), включает 4 ванные комнаты. Жилое пространство без мебели расположено в престижном комплексе застройщика Emaar и предлагает панорамные виды на Палм Джумейру, открытый океан и береговую линию.

Квартира спроектирована с учётом современного образа жизни: открытая планировка жилых зон, встроенные шкафы в спальнях, кабинет, прачечная и просторный балкон с видом на водный фронт. Четыре полнофункциональные ванные комнаты обслуживают все жилые зоны, что обеспечивает комфорт для семьи или нескольких жильцов.

EB Palace Beach Residence Podium расположен в сердце Дубай Харбура — развивающегося района с прямым доступом к пляжу. Комплекс находится в непосредственной близости от Дубай Марины, Палм Джумейры и Бурдж аль-Арабе. Жители получают удобное сообщение с ключевыми пунктами Дубая и инфраструктурой премиум-класса на набережной.

Проект Emaar характеризуется высокими стандартами отделки и вниманием к деталям. Комплекс включает фитнес-центр, общий бассейн, барбекю-зону и прямой доступ к пляжу и водному фронту. Гибкие условия расчётов и возможность ипотечного финансирования делают объект доступным для широкого круга покупателей.

Квартира подходит как для постоянного проживания семьи, так и в качестве инвестиции с потенциалом доходности от сдачи в аренду краткосрочным гостям и жилого туризма.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 474 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 237 000
VAT на комиссию (5%)AED 11 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 584 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 51 955
Сумма кредита
AED 8 887 500
Переплата
AED 6 699 132
Итого за весь срок
AED 18 549 132

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 41 277
Доход в год
AED 495 330
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

EB Palace Beach Residence Podium

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71353275522
Реф объектаAS-147871
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерWalter Campofranco
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос