Полный вид на небоскребы | Приватный пляж | Редкая планировка — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Полный вид на небоскребы | Приватный пляж | Редкая планировка

3спальни 3 ванных 1996 ft² Вид на море

Описание

Роскошная трёхкомнатная квартира с панорамным видом на причал Дубай и морской горизонт расположена в проекте Beachgate by Address в сердце Dubai Harbour — эксклюзивного архипелага Emaar Beachfront на побережье Дубая. Квартира находится на верхнем этаже, занимает площадь 1 996 ft² (≈ 185 m²) и предлагается в режиме предпродажи с гибкими условиями рассрочки.

Планировка квартиры сочетает открытое жилое пространство с функциональной зоной кухни, оснащённой брендированной техникой и американским кухонным островом. Три спальни включают люкс-спальню с гардеробной и ванной комнатой, выходящей на личный балкон. Три полноценные ванные комнаты, панорамные окна от пола до потолка с избытком естественного света и просторный угловой балкон с видом на марину и небоскрёбы — ключевые особенности интерьера. К квартире прилагаются два паркоместа.

Beachgate by Address выстроен в архитектурном стиле Майами-бич и занимает привилегированное место вдоль берега Персидского залива и искусственного водного канала. Dubai Harbour находится в непосредственной близости от Палм Джумейра, Дубай Марины и JBR, обеспечивая беспрепятственную связь с центром города, Даунтаун Дубаем и аэропортом Дубая. На острове Emaar Beachfront расположена полутора километровая линия частного пляжа, создающая атмосферу замкнутого курортного сообщества.

Проект разработан компанией Emaar Properties, одним из ведущих девелопёров Дубая. Архитектура и планировка ориентированы на современный образ жизни на берегу с акцентом на открытые пространства, морские виды и премиальные отделки. Квартира предназначена для покупателей, ценящих редкое сочетание островного расположения, прямого доступа к морю и высокого качества брендированного жилья в центральной части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 456 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 228 000
VAT на комиссию (5%)AED 11 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 108 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 49 982
Сумма кредита
AED 8 550 000
Переплата
AED 6 444 735
Итого за весь срок
AED 17 844 735

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 39 710
Доход в год
AED 476 520
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Beachgate by Address

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71430111736
Реф объектаAS-154328
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерBjordi Asllanaj
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос