На продажу

Квартира с 3 спальнями в EB Palace Beach Residence Tower 2, Дубай Харбор

Вид на Палм Джумейра и Марину | Просторная | Новостройка

3спальни 4 ванных 202 m² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира из трёх спален в Palace Beach Residence Tower 2 на Emaar Beachfront представляет собой редкую возможность владеть элитной прибрежной недвижимостью в одном из самых престижных прибрежных сообществ Дубая. Площадь 2 171 ft² (≈ 202 m²) с четырьмя ванными комнатами, объект готов к заселению. Расположение в самом сердце Dubai Harbour, непосредственно на берегу Аравийского залива, обеспечивает уникальное сочетание урбанистического удобства и морского спокойствия.

Просторная планировка квартиры разработана с учётом комфорта и гостеприимства. Панорамные окна во всю высоту пропускают естественный свет в гостиную и столовую, раскрывая захватывающие виды на морской горизонт и силуэт Дубая. Спальни организованы как отдельные приватные зоны, кухня выполнена в современном стиле с практичными встроенными решениями. Встроенные гардеробы и премиальные отделочные материалы завершают утончённый интерьер.

Жители комплекса получают доступ к обширному спектру услуг: личному участку частного пляжа, курортному бассейну с видом на воду, детской зоне, современному фитнес-центру, благоустроенной террасе подиума для отдыха и встреч, зонам для барбекю, а также розничным торговым точкам. Инфраструктура Dubai Harbour обеспечивает беспрепятственную связь с основными достопримечательностями города и деловыми центрами.

EB Palace Beach Residence Tower 2 разработана застройщиком Emaar Properties как часть комплексного приморского проекта, сочетающего эксклюзивность с доступностью современного образа жизни. Архитектурная концепция отражает баланс между динамичной городской энергией и расслабляющей атмосферой курортного отдыха, что делает объект привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ценящих потенциал доходности от аренды на премиум-сегменте прибрежной недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 184 639 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 385 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 692 800
VAT на комиссию (5%)₽ 184 640
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 196 173 053

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 809 540
Сумма кредита
₽ 138 479 983
Переплата
₽ 104 382 074
Итого за весь срок
₽ 289 022 051

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 643 163
Доход в год
₽ 7 717 951
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

EB Palace Beach Residence Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71353272932
Реф объектаAS-161431
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерBjordi Asllanaj
BRN брокера63739
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос