Вид на море | Высокий этаж — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Вид на море | Высокий этаж

3спальни 4 ванных 1690 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями и 4 ванными комнатами площадью 1 690 ft² (≈ 157 m²) в престижной башне Beach Mansion Tower 1, расположенной в Dubai Harbour. Объект готов к заселению, предлагается в продажу без отделки. Квартира расположена на высоком этаже с панорамными видами на море, залив и архитектурные ориентиры Дубая, воплощая концепцию современного приморского проживания.

Открытая планировка сочетает функциональность и элегантность. Кухня полностью оборудована премиальной техникой и оснащена кладовой. В спальных зонах предусмотрены встроенные шкафы и гардеробная комната. Дополнительно в составе апартаментов — комната для прислуги, кабинет и прачечная. Приватный балкон ориентирован на водную гладь и обеспечивает беспрепятственный доступ к виду на акваторию. Система умного дома и архитектурные решения, согласованные с принципами Васту, создают атмосферу премиального жилья.

Beach Mansion Tower 1 входит в состав Dubai Harbour — закрытого приморского сообщества с доступом к частному пляжу. Локация обеспечивает удобный доступ к Dubai Marina (в нескольких минутах), Palms Jumeirah, Burj Al Arab и пляжам Jumeirah. Район интегрирован в инфраструктуру новой портовой зоны Дубая.

Проект разработан Emaar, одним из ведущих девелоперов Дубая. Комплекс предоставляет круглосуточную охрану, консьерж-сервис, паркинг и центральное кондиционирование. Жилой комплекс приветствует владельцев домашних животных.

Апартаменты ориентированы как на семьи, ищущие премиальное приморское жилье с максимальным уровнем комфорта, так и на инвесторов, ценящих потенциал доходности от аренды в престижном местоположении.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.5 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 292 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 146 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 757 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 32 006
Сумма кредита
AED 5 475 000
Переплата
AED 4 126 891
Итого за весь срок
AED 11 426 891

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 428
Доход в год
AED 305 140
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Beach Mansion Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71377131786
Реф объектаAS-167521
Last Update12 мая 2026 г.
БрокерAhmed Ashraf Ahmed Eid Shahein
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос