Вид на Палм Джумейра | Высокий этаж — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Вид на Палм Джумейра | Высокий этаж

3спальни 2 ванных 1643 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в EMAAR Beachfront, расположенная в новом районе Dubai Harbour, предлагает редкое сочетание видов на Палм Джумейру и Дубай Марину. Площадь помещения составляет 1 643 ft² (≈ 153 m²). Квартира готова к заселению и представлена без внутренней отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-концепт.

Планировка включает три просторные спальни, две ванные комнаты, служебную комнату и туалетную комнату. Квартира оформлена по принципу открытого плана с современной кухней, встроенными шкафами и гардеробными системами. На территории трёх балконов открываются панорамные виды на воду. Два парковочных места обеспечивают удобство проживания. Потолки высокие, финишные материалы поддерживают стиль премиум-класса.

EMAAR Beachfront — эксклюзивный искусственный остров в составе Dubai Harbour, объединяющий 27 люкс-башен. Уникальной особенностью проекта является доступ к 750 метрам собственного белопесчаного пляжа с обеих сторон жилого комплекса. Район отлично связан с основными точками города: Палм Джумейра, Дубай Марина и JBR находятся в нескольких минутах езды, а до Даунтауна и аэропорта — совсем недалеко.

Проект разработан компанией Emaar Properties, одним из ведущих застройщиков Дубая, с ориентацией на майами-стиль архитектуры и образ жизни. Инфраструктура района включает развитую систему безопасности, благоустроенные зелёные зоны и премиум-сервис. Квартира подходит как для проживания семьи, ищущей баланс между уединением и доступностью города, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.5 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 252 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 126 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 696 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 27 622
Сумма кредита
AED 4 725 000
Переплата
AED 3 561 564
Итого за весь срок
AED 9 861 564

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 945
Доход в год
AED 263 340
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Beach Mansion Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71377128546
Реф объектаAS-169461
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерSarah Hajjari
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос