Полный вид на Палм Джумейра | Вид на небоскребы | Приватный пляж — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Полный вид на Палм Джумейра | Вид на небоскребы | Приватный пляж

3спальни 3 ванных 2301 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями и видом на море и Палм Джумейру в Grand Bleu Tower 1 — флагманском проекте сотрудничества EMAAR с модным домом Elie Saab в Dubai Harbour. Готов к заселению. Площадь 2 301 ft² (≈ 214 m²), верхний этаж, полностью меблирована. Три спальни, три ванные комнаты, два парковочных места.

Интерьер отличается современной открытой планировкой с кухней в стиле американского острова с брендовой техникой. Панорамные окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом. Главная спальня представляет собой люкс с гардеробной, собственной ванной и выходом на балкон. Просторный балкон ориентирован на Палм Джумейру и морской горизонт — доминирующий архитектурный элемент квартиры.

Dubai Harbour — искусственно созданный остров с 1,5 км приватного пляжа, расположенный в окружении ключевых районов Дубая. До Palm Jumeirah — менее 5 минут на автомобиле, до Dubai Marina — около 8 минут, до Downtown Dubai и аэропорта имени Джона Кеннеди — примерно 25–30 минут. Башня спроектирована под вдохновением майамского Art Deco и является первым в мире зданием, разработанным в сотрудничестве с домом Elie Saab.

Grand Bleu Tower 1 воплощает синтез haute couture эстетики и пляжной роскоши на берегу Персидского залива. Квартира подходит для семей, ищущих готовое к проживанию жилье премиум-класса с прямым доступом к приватному пляжу и видом на культовые ориентиры Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.9 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 438 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 219 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 11 629 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 48 009
Сумма кредита
AED 8 212 500
Переплата
AED 6 190 337
Итого за весь срок
AED 17 140 337

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 38 142
Доход в год
AED 457 710
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71249496152
Реф объектаAS-171564
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерBjordi Asllanaj
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос