Инвестиционная сделка | Высокая доходность | Сданная в аренду — Дубай Хелскер Сити, Дубай

На продажу

Инвестиционная сделка | Высокая доходность | Сданная в аренду

1спальни 2 ванных 835 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Azizi Aliyah в районе Dubai Health Care City — востребованный жилой комплекс, привлекающий инвесторов и арендаторов стабильными доходами. Площадь 835 ft² (≈ 78 м²), готова к заселению. Два санузла обеспечивают удобство для семей и повышают привлекательность для арендного рынка. Объект выставлен на продажу с действующей арендной договоренностью.

Планировка продумана с учетом функциональности и удобства эксплуатации. Просторная гостиная, отдельная спальня и два полностью оборудованных санузла позволяют максимально эффективно использовать площадь. Помещение сдано в техническом состоянии без внутренней отделки, что дает новому владельцу свободу в выборе дизайна и материалов согласно личным предпочтениям.

Dubai Health Care City расположен в центральной части Дубая с удобным доступом к Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai и системе общественного транспорта. Рядом находятся станции метро, торговые центры и учреждения здравоохранения. Район активно развивается и привлекает как семьи, так и инвесторов благодаря стратегическому расположению и доступной цене недвижимости.

Azizi Aliyah — проект от застройщика Azizi Developments, известного качественным строительством и современным подходом к дизайну жилых комплексов. Здесь созданы условия для комфортной жизни резидентов с развитой инфраструктурой сообщества.

Квартира подходит для инвесторов, ищущих стабильный актив с потенциалом доходности от аренды в развивающемся районе Дубая. Текущий арендный договор обеспечивает немедленный доход, что делает объект привлекательным для портфельных инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 337 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хелскер Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 500
Доход в год
AED 90 000
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Azizi Aliyah

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7137454818
Реф объектаAS-165077
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерElena Gerasimchik
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хелскер Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хелскер Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос