1 Спальня | Без комиссии | План платежей — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

1 Спальня | Без комиссии | План платежей

1спальни 1 ванных 745 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Rosehill Block B, расположенном в престижном сообществе Dubai Hills Estate. Это первый гольф-фронтальный проект 2025 года, готовящийся к сдаче в июне 2029 года. Площадь помещения составляет 745 ft² (≈ 69 m²). Квартира предлагается без отделки и идеально подходит для покупателей, желающих реализовать собственный дизайнерский замысел.

Планировка включает одну спальню, одну ванную комнату и открытую гостиную, соединённую с кухонной зоной. Большие панорамные балконы пропускают естественный свет и предоставляют виды на зелёные насаждения сообщества. Современные отделочные материалы и продуманная архитектура создают комфортное пространство для проживания.

Dubai Hills Estate расположен на стратегической позиции в Дубае с отличной транспортной доступностью. До Dubai Hills Mall и Golf Club — всего 5 минут, до Downtown Dubai и Business Bay — 10 минут, до Dubai Marina — 15 минут. Удобный доступ к автомагистралям Al Khail Road и Sheikh Zayed Road обеспечивает быструю доставку до Dubai International Airport примерно за 20 минут.

Проект реализуется Emaar с применением гибкой схемы платежей: 10% при бронировании, 70% во время строительства (до 90% завершения), 20% при передаче ключей. Комплекс Rosehill создан для семей и профессионалов, стремящихся к уравновешенному образу жизни среди природы и высокотехнологичной инфраструктуры, в непосредственной близости от главных деловых и культурных центров Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.4 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 601 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 076
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 038
VAT на комиссию (5%)AED 1 602
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 712 354

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 023
Сумма кредита
AED 1 201 416
Переплата
AED 905 591
Итого за весь срок
AED 2 507 479

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 276
Доход в год
AED 99 317
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Rosehill Block B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71774279309
Реф объектаAS-150283
Last Update4 июня 2026 г.
БрокерHamza Gul Rasool
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос