Подлинная перепродажа | Передача Q2 2027 | Vida — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа | Передача Q2 2027 | Vida

1спальни 1 ванных 1082 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Park Lane 3A, расположенная в Дубай Хиллс Эстейт, предлагается к продаже как off-plan объект площадью 1 082 ft² (≈ 101 м²). Это современное жилое пространство, разработанное с вниманием к деталям и премиальными отделочными материалами. Объект реализуется в статусе unfurnished, что позволяет покупателю реализовать собственное видение интерьера.

Планировка квартиры отличается рациональной организацией пространства. Одна спальня оснащена встроенными шкафами для хранения. Кухня решена в открытой планировке и укомплектована высокофункциональной техникой. Из балкона открывается вид на бассейн комплекса. На всей площади квартиры предусмотрена система кондиционирования воздуха.

Дубай Хиллс Эстейт — это развитая жилая община, сочетающая спокойствие пригородного района с близостью к городским центрам. От проекта удобный доступ к близлежащим магазинам, ресторанам и повседневным сервисам. Сообщество отличается ухоженной инфраструктурой и безопасностью.

Park Lane 3A разработан застройщиком IAH Project, специализирующимся на создании качественных жилых комплексов с инновационными подходами к организации пространства. Проект реализуется по гибким условиям рассрочки, что делает его доступным для различных категорий покупателей. Off-plan статус позволяет инвесторам и конечным пользователям войти на рынок на выгодных условиях этапа развития.

Объект привлекателен как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, так и для семей и профессионалов, стремящихся к комфортному проживанию в современном окружении.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 028 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 425 000
Переплата
AED 1 074 122
Итого за весь срок
AED 2 974 122

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 817
Доход в год
AED 117 800
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Park Lane 3A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71537546450
Реф объектаAS-165545
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерAhmad Zaghloul
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос