Просторная 1-спальня | Вид на люкс-бассейн | Type A | Phpp — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Просторная 1-спальня | Вид на люкс-бассейн | Type A | Phpp

1спальни 2 ванных 1016 ft²

Описание

Просторная квартира с 1 спальней в проекте 399 Hills Park расположена в престижном сообществе Dubai Hills Estate. Жилая площадь составляет 1 016 ft² (≈ 94 м²) — значительно больше, чем в типичных новостройках района. Две полные ванные комнаты и панорамный балкон с видом на бассейн и зеленые зоны комплекса создают атмосферу премиум-класса. Квартира предлагается в статусе off-plan и готова к инвестиции с гибкими условиями рассрочки.

Планировка типа A отличается функциональностью и удобством. Открытая кухня гармонично интегрирована с жилой зоной, позволяя максимально использовать просторное пространство. Спальня имеет характер отдельного приватного крыла, а балкон — идеальное место для утреннего кофе с видом на ландшафтные композиции комплекса. Высокие потолки и современные отделочные материалы подчеркивают премиальный уровень проекта.

399 Hills Park известен своей концепцией «дышащей роскоши» и более щедрыми, чем на конкурентных площадках, планировками. Комплекс расположен с удобным доступом к Al Khail Road, что обеспечивает быструю связь с ключевыми направлениями города. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 15 минутах, Dubai Hills Mall — в 10 минутах, Dubai International Airport — в 20 минутах. В пешей доступности — Kings School и Mediclinic Park View Hospital.

Проект развивается застройщиком, который специализируется на создании резидентных комплексов с современной архитектурой и комплексной инфраструктурой. 399 Hills Park сочетает функциональный дизайн с жилищными стандартами, ориентированными на семьи и профессионалов, нуждающихся в надежности и гибкости пространства. Условия приобретения предусматривают удобный график платежей на стадии строительства.

Квартира привлекательна для инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение в развивающемся районе с сильным потенциалом доходности от аренды, а также для конечных пользователей, ценящих комфорт, пространство и близость к основным инфраструктурным узлам города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 387 600
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 95 504
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 47 752
VAT на комиссию (5%)AED 2 388
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 545 994

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 468
Сумма кредита
AED 1 790 700
Переплата
AED 1 349 776
Итого за весь срок
AED 3 737 376

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 336
Доход в год
AED 148 031
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

399 Hills Park B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71465536184
Реф объектаAS-166024
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерTammam Khadijah
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос