Инвестиционное предложение | Готово и зарегистрировано | Хороший ROI — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Инвестиционное предложение | Готово и зарегистрировано | Хороший ROI

1спальни 1 ванных 752 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном проекте Address Residences Tower A, расположенном в Dubai Hills Estate — одном из самых популярных районов Дубая. Площадь составляет 752 ft² (≈ 70 m²). Проект находится на этапе строительства с ожидаемой сдачей в Q2 2029 года. Предлагается для продажи с гибкими условиями рассрочки: 80% во время строительства и 20% при передаче квартиры.

Квартира отличается продуманной планировкой с просторной гостиной-столовой в открытой концепции, современной кухней и отдельной спальней с полноценной ванной комнатой. Приватный балкон ориентирован на видовую сторону с панорамой на Dubai Hills Mall и общественные пространства комплекса. Объект расположен на нижних этажах здания, что обеспечивает удобство и динамичный ритм жизни.

Address Residences Tower A входит в состав эксклюзивного гейтед-комплекса Dubai Hills Estate, спроектированного с учетом высочайших стандартов комфорта. Район обладает отличной транспортной доступностью: Dubai Hills Mall находится в 5 минутах, Mall of the Emirates — в 12 минутах, центральный Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 15 минутах. До международного аэропорта DXB — 20 минут на автомобиле.

Проект разработан компанией Emaar, гарантирующей высокое качество строительства и отделки. Комплекс предусматривает полный спектр жилищно-коммунальной инфраструктуры и досуговых пространств. Это решение привлекает как инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды, так и конечных пользователей, ценящих сочетание городского удобства с безопасностью гейтед-сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2200.6 км · 3772 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2220.5 км · 3807 мин на машине
  • The Beach JBR2220.8 км · 3807 мин на машине
  • Palm Jumeirah2224.6 км · 3814 мин на машине
  • Mall of the Emirates2225.2 км · 3815 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2227.1 км · 3818 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 134 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 500 000
Переплата
AED 1 130 655
Итого за весь срок
AED 3 130 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 333
Доход в год
AED 124 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Residences Tower A - Dubai Hills Estate

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71646820176
Реф объектаAS-166541
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерCharles Honein
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос