Ниже себестоимости | Мировой класс удобств | План платежей — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Ниже себестоимости | Мировой класс удобств | План платежей

1спальни 1 ванных 652 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Park Lane 3A, расположенная в престижном районе Dubai Hills Estate, предлагает современное жилье от застройщика Emaar. Площадь составляет 691 ft² (≈ 64 m²). Объект находится на стадии off-plan и предназначен для продажи. Квартира сдается без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный концепт дизайна и меблировки.

Планировка предусматривает одну спальню с встроенными шкафами, ванную комнату и открытую кухню, полностью оснащенную бытовой техникой. Приватный балкон выходит на территорию комплекса. Помещение оснащено центральной системой кондиционирования воздуха, что обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Внутренняя отделка выполнена с тщательным вниманием к деталям и современным материалам.

Dubai Hills Estate — один из наиболее динамичных и благоустроенных районов Дубая, характеризующийся развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Комплекс Park Lane 3A интегрирован в сложившийся жилой экосистем с полным спектром услуг поблизости. Район находится в нескольких минутах от основных торговых и деловых центров города.

Проект Emaar отличается высокими стандартами строительства и внимательным подходом к созданию комфортной среды для жителей. Квартира доступна на условиях гибкой рассрочки платежей, что делает приобретение более доступным для различных категорий покупателей. Архитектурное решение Park Lane 3A соответствует современным требованиям к функциональности и эстетике жилых пространств.

Объект представляет интерес как для профессионалов, ищущих компактное и удобное жилье, так и для инвесторов, рассматривающих потенциал доходности от аренды в развитом районе с высокой привлекательностью для арендаторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 680 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 67 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 680
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 795 230

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 366
Сумма кредита
AED 1 260 000
Переплата
AED 949 750
Итого за весь срок
AED 2 629 750

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 680
Доход в год
AED 104 160
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Park Lane 3A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71537548274
Реф объектаAS-169405
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерAhmad Zaghloul
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос