Высокий этаж | Вид на небоскребы и Бурж аль-Араб — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на небоскребы и Бурж аль-Араб

1спальни 2 ванных 753 ft²

Описание

Элегантная односпальная квартира в престижном проекте Address Residences Tower A в сообществе Дубай Хиллс Эстейт от застройщика Emaar. Квартира площадью 753 ft² (≈ 70 m²) с двумя ванными комнатами находится на стадии предпродажи и будет готова к заселению в феврале 2029 года. Объект предлагается без отделки.

Жилое пространство спланировано с использованием современного и элегантного подхода, характерного для бренда Address. Полностью остекленные стены от пола до потолка обеспечивают максимальное естественное освещение и открывают виды на парк и линию горизонта сообщества. Резиденция включает открытую планировку с современной кухней, встроенными шкафами и отделкой высокого качества. Большой балкон дополняет интерьер и служит продолжением жилого пространства.

Дубай Хиллс Эстейт — одно из наиболее престижных сообществ Дубая, окруженное парками и премиальными местами отдыха. Объект расположен в нескольких минутах от торгового центра Dubai Hills Mall и парка Dubai Hills Park, обеспечивает удобный доступ к дороге Al Khail Road. До центра Даунтауна Дубая примерно 12 минут, что делает локацию идеальной для тех, кто ценит баланс между спокойной атмосферой и близостью к деловому центру города. Район предлагает разнообразный выбор школ, медицинских учреждений, ресторанов и кафе.

Проект разработан Emaar и отражает философию бренда Address — сочетание комфорта, люкса и инвестиционного потенциала. При приобретении предусмотрена гибкая схема рассрочки с поэтапными платежами в соответствии с ходом строительства.

Квартира подходит как инвесторам, ориентированным на долгосрочный рост стоимости в одном из самых перспективных районов Дубая, так и конечным пользователям, ищущим премиальный образ жизни в экологичном окружении.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2200.6 км · 3772 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2220.5 км · 3807 мин на машине
  • The Beach JBR2220.8 км · 3807 мин на машине
  • Palm Jumeirah2224.6 км · 3814 мин на машине
  • Mall of the Emirates2225.2 км · 3815 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2227.1 км · 3818 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 899 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 115 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 57 980
VAT на комиссию (5%)AED 2 899
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 088 589

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 710
Сумма кредита
AED 2 174 250
Переплата
AED 1 638 885
Итого за весь срок
AED 4 537 885

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 978
Доход в год
AED 179 738
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Residences Tower A - Dubai Hills Estate

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71646841114
Реф объектаAS-170482
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос